Sanering winkelbestand onvermijdelijk

De aantrekkelijkheid en sfeer van het winkelgebied worden in de afgelopen vijf jaar als belangrijkste knelpunt door ondernemers ervaren in vergelijking met de jaren daarvoor. Jarenlang stond het parkeerprobleem op nummer één. Dit blijkt uit een analyse van MKB Reva van de resultaten van enquêtes uitgezet onder meer dan 6.000 ondernemers in plaatsen tot ca. 30.000 inwoners.
Bovendien blijkt uit de analyse dat in plaatsen waar de aantrekkelijkheid van het winkelgebied door ondernemers duidelijk als probleem wordt gezien, er sprake is van bovengemiddelde leegstand in het winkelgebied. Plaatsen in Gelderland die met dit probleem te kampen hebben zijn onder meer Rheden, Renkum en Neede, zo blijkt uit de analyse van MKB Reva. Hier wordt door meer dan 50% (met uitschieters tot 70%) van de ondernemers de aantrekkelijkheid van het winkelgebied als belangrijkste knelpunt aangegeven, terwijl de leegstand er met resp. 14%, 19% en 21% aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde ligt (ter vergelijking: centrum Apeldoorn 10%). Epe, Putten en Nunspeet zijn met een leegstand van minder dan 4% in hun dorpscentra juist plaatsen die het goed doen.
Alles wijst erop dat leegstand een structureel karakter zal krijgen. Voorspellingen geven aan dat het aantal winkelmeters in 2020 met 20-35% kan zijn terug gelopen . Zonder ingrijpen betekent dit dat de winkelleegstand in Nederland naar 10 miljoen m² loopt en in Gelderland naar 1 miljoen m² (nu ruim 300.000 m²). In dit licht bezien is het de vraag wat de houdbaarheid van veel nieuwbouwplannen is als tegelijkertijd niet een deel van het bestaande winkelaanbod gesaneerd wordt.

Gelderse internetaankopen op termijn te vergelijken met winkeloppervlak Apeldoorn

Er is niet één enkele oorzaak voor de toenemende leegstand te geven. Aspecten als de economische crisis, de bevolkingskrimp en de snelle groei van internetwinkelen in combinatie met het snel gegroeide winkeloppervlak in Nederland zijn hiervan de belangrijkste oorzaken. Zo zijn de totale detailhandelsbestedingen via internet inmiddels om te rekenen tot een omvang zo groot als alle winkels in de provincie Groningen (1,2 miljoen m² verkoopvloer). Vertaald naar de Gelderse situatie kan met het huidige groeitempo verwacht worden dat binnen vijf jaar de detailhandelsbestedingen via internet staan voor een winkeloppervlak in een plaats als Apeldoorn.