Lobith Tolkamer: winkelconcentratie moet verschraling tegengaan

Op 30 november j.l. heeft MKB Reva de detailhandelsvisie voor de gemeente Rijnwaarden gepresenteerd aan ondernemers en politiek. Het was helaas geen positief verhaal. Kleine kernen hebben het vrijwel overal moeilijk met het in stand houden van het draagvlak voor winkelvoorzieningen en in de gemeente Rijnwaarden is dat niet anders. Toch ziet MKB Reva mogelijkheden de achteruitgang van het winkelaanbod te stoppen. Niets doen is geen optie.

Uit uitgebreid onderzoek onder consumenten en ondernemers is gebleken dat de consumenten in Rijnwaarden te weinig op de eigen winkelvoorzieningen zijn georiënteerd. In ieder geval, in een deel van de gemeente. De detailhandel in Pannerden functioneert vooralsnog goed. Er is sprake van een sterke betrokkenheid op het eigen dorp en weinig interactie met de rest van de gemeente.
In Lobith en Tolkamer ligt de situatie anders. Beide kernen zijn nagenoeg aan elkaar gegroeid en vormen dan ook één verzorgingsgebied. De winkels liggen echter over beide kernen verspreid. Het winkelaanbod is hierdoor niet herkenbaar en de consument rijdt voor zijn boodschappen in toenemende mate de gemeente uit. Beide kernen zijn te klein om ieder een eigen detailhandelsbestand in leven te houden. Voor beide kernen samen (inclusief Spijk en delen van Herwen en Aerdt) kan echter gerekend worden met een verzorgingsgebied van meer dan 7.000 inwoners. Voldoende voor een eigentijds winkelgebied voor de dagelijkse boodschappen. Voorwaarde is wel dat de winkels in één winkelgebied liggen en goed bereikbaar zijn. Winkelconcentratie is dus het devies, ondanks dat dit met zich meebrengt dat één van de (of beide) bestaande centra deels wordt leeg getrokken. Niets doen betekent dat er in de toekomst meer winkels zullen sluiten en (ongecontroleerd) gaten zullen vallen in de winkelgebieden.
Nader onderzoek moet uitwijzen wat de meest geschikte locatie is voor een winkelconcentratie: het centrum van Lobith, het centrum van Tolkamer of een ‘derde’ locatie. Bovendien speelt mee dat zich waarschijnlijk een nieuwe supermarkt vestigt op een solitaire locatie aan de rand van Tolkamer. Goed voor de keuzemogelijkheden op korte termijn, maar niet van toegevoegde waarde voor het collectieve winkelbestand. Vestiging van deze supermarkt kan de achteruitgang van het winkelaanbod niet stoppen. Voor een vitaal winkelbestand voor dagelijkse boodschappen in Rijnwaarden op lange termijn is concentreren de enige optie.