Geen plaats voor nieuwe winkels

De Noordoostpolder.nl | 29 september 2011

EMMELOORD - Waarom heeft de gemeente bij de plannen voor De Deel wel nieuwe berekeningen laten maken voor woningbouw, verkeer en milieu en niet voor de winkels? Die vraag stelt een grote groep ondernemers en pandeigenaren uit het centrum van Emmeloord.

Gerrit Sluiskes vertegenwoordigt 40 winkeliers uit de Lange Nering, die een bezwaarschrift hebben ingediend tegen de plannen voor De Deel. Ze nemen het de gemeente kwalijk, dat er bij de centrumplannen geen rekening is gehouden met de veranderde omstandigheden. Omdat de gemeente geen nieuwe berekeningen heeft laten uitvoeren, hebben zij het zelf laten doen. De analyse door het gespecialiseerde bedrijf MKB Reva uit Apeldoorn geeft aan dat de uitbreidingsruimte voor winkels in Emmeloord nihil is.

De heer Sluiskes heeft dit rapport vanmorgen overhandigd aan wethouder Wouter Ruifrok. 'Vele ondernemers en pandeigenaren maken zich zorgen over de plannen voor De Deel', zei Sluiskes bij die gelegenheid.

'Het centrum van Emmeloord kent een lineaire structuur. Dit is voor het publiek minder aantrekkelijk dan winkelcentra waar men rondjes kan lopen. Als de Deel wordt bebouwd, wordt het winkellint nog eens extra verlengd', aldus Sluiskes, 'Naarmate de winkels verder verwijderd liggen van De Deel wordt hun functioneren problematischer.'

Volgens de ondernemers is vier jaar geleden berekend dat het winkelareaal in Emmeloord met ruim 5.000 m2 mocht worden uitgebreid. 'De plannen voor De Deel voorzien evenwel in een uitbreiding van 10.200 m2. Deze extra uitbreiding is door de gemeente niet onderbouwd.'

Afgezien daarvan zegt Sluiskes dat de onderbouwing van vier jaar geleden achterhaald en verouderd is. Hij wijst op de economische recessie, de verkopen via internet en de zeer geringe bevolkingsgroei in de polder. Ook speelt mee dat in de regio, zoals Dronten en Urk, winkelcentra zijn uitgebreid en gemoderniseerd.

Gerrit Sluiskes merkte ook op, dat nog steeds onduidelijk is hoe de verplaatsing van een supermarkt naar De Deel geregeld is. 'En wat gebeurt er met het pand waaruit de supermarkt vertrekt?'

Verder plaatst hij zijn vraagtekens bij de branche-adviescommissie, die zich gaat buigen over De Deel. Deze commissie is volgens hem veel te vrijblijvend en biedt geen enkele juridische zekerheid.